Những điều cần biết khi cho người nước ngoài thuê nhà

Những điều cần biết khi cho người nước ngoài thuê nhà

Bất động sản Việt Nam đang có những bước cải thiện đáng kể. Cụ thể, Công nghệ xây dựng phát triển dẫn đến hàng loạt căn hộ bình dân lẫn cao cấp tại các thành phố lớn không chỉ thu hút người dân trong nước mà còn cả khách du lịch, người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam.

Tình hình cho người nước ngoài thuê nhà ở ngày càng tăng cao. Một số căn hộ nổi bật có thể kể tới như: cho thuê căn hộ tropic garden thảo điền, Lexingon Residence, Cantavil.

Vậy, cần lưu ý gì khi cho khách ngoại quốc thuê nhà? Có khác gì so với dân cư trong nước? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc cách chi tiết nhất.

Những điều cần biết khi cho người nước ngoài thuê nhà

Điều kiện nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê

  • Bên thuê nhà

Cá nhân, tổ chức nước ngoài sinh sống và hoạt động tại Việt Nam 3 thàng trở lên, đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Bên thuê cũng có một số hạn chế nhất định, như: chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, sở hữu nhà ở không vượt quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư, tuân theo quy luật Việt Nam.

  • Bên cho thuê

Theo quy định điều 92 Luật nhà ở, bên cho thuê nhà Việt Nam bao gồm các đối tượng sau:

  • Chủ sở hữu nhà ở hoặc đại diện theo quy định pháp luật

  • Cá nhân có hành vi dân sự thông thường là đủ 18 tuổi trở lên

  • Tổ chức kinh doanh cho thuê nhà ở: hiện nay có rất nhiều đơn vị cho bạn lựa chọn, nổi bật trong đó là phú quý bất động sản. Bạn đọc tham khảo tại website https://phuquybds.com/cho-thue-can-ho-quan-2/ để biết thêm nhiều thông tin.

  • Nhà cho người nước ngoài thuê

Nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài thuê cần phải đáp ứng các yêu cầu sau:

  • Đã được giấy chứng nhận quyền sở hữu

  • Cung cấp đầy đủ điện, nước, vệ sinh nhà và các thiết bị, vật dụng khác.

  • Thiết kế đẹp, nội thất cao cấp càng dễ thu hút khách hàng hơn.

  • Đảm bảo hệ thống công nghệ an ninh chặt chẽ bên trong và xung quanh căn hộ đây là điều kiện khá cần thiết vì người nước ngoài coi trọng sự an toàn, thoải mái.

  • Gía cả đi đôi với chất lượng.

Các thủ tục cần thiết

  • Đăng kí kinh doanh

Việc cho người nước ngoài thuê căn hộ cũng được xem là một hình thức kinh doanh bất động sản. Vì vậy, việc lập kế hoạch đăng kí với cơ quan chính quyền nhà nước, là điều cần thiết.

  • Thủ tục khai báo tạm trú

Để quá trình quản lý khu dân cư thuận lợi, nghiêm chỉnh hơn, cả người thuê và tổ chức cho thuê đều cần phải khai báo cơ quan công an địa phương và phòng xuất nhập cảnh công an cấp tỉnh/ thành phố.

  • Đăng kí mã số thuế

Thuế là yếu tố không thể thiếu trong mọi hình thức kinh doanh. Sau khi có giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh, người cho thuê phải đăng kí mã số thuê kèm theo đó.

Những điều cần biết khi cho người nước ngoài thuê nhà

https://phuquybds.com/cho-thue-can-ho-masteri

Yêu cầu hợp đồng cho thuê

Thông tin Hợp đồng cho thuê khá quan trọng, vì vậy, bạn cần đảm bảo việc giao dịch diễn ra suôn sẻ, cẩn thận trong từng bước. Hợp đồng thuê nhà phải có chứng nhận của văn phòng công chứng.

Về nội dung, hợp đồng bắt buộc thể hiện các phần chính sau: tên, địa chỉ của các bên, đặc điểm nhà ở, giá thuê và phương thức thanh toán, thời gian giao nhận nhà, thời hạn cho thuê,… các bên phải gặp mặt trực tiếp hoặc thông qua người đại diện khi ký kết hợp đồng.